过户时发现房子设立了居住权咋办(房产过户当天能不能设立居住权)

admin5天前1864

大家好，过户时发现房子设立了居住权咋办相信很多的网友都不是很明白，包括房产过户当天能不能设立居住权也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于过户时发现房子设立了居住权咋办和房产过户当天能不能设立居住权的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

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享有永久居住权房主离世，如果房屋所有权不是房主的，是产权单位的，产权单位收回。如干休所，老干部可以永久居住，但是去世后，如果有老伴，老伴可继续住，直到老伴寿终，房屋干休所收回。

房子既然已经过户了，原房主对房子是没有居住权的。因为房子已经不是原房主的了。但有一种情况除外。那就是卖房前原房主和卖家有过协议。协议中规定原房主可以再住多长时间？如果买方和卖方都同意。那就按照协议来执行。而且签订协议后双方都要遵守。

可以，过户的时候当然是可以看到居住权，过户的时候房产证上面就会显示你的居住的年数是多少，就可以查看到。居住权具有稳定性和灵活性，能够充分保障所有权人对房屋的自由支配，为利用房屋提供了更多方式，还可以填补“房屋所有权”和“租赁期”的的作用。

这在办理产权过户时就可以在产权处查询的。

二手房买卖必须要明确有没有租户，有没有设立居住权，如果卖方隐瞒，可以到房屋产权处查档，设立居住权要到产权处做登记的，不做登记不能对抗第三人也就是买方，这在法律上有严格界定的。供参考。

申请并在房屋登记部门办理了居住权登记的，房屋被查封了，可以向法院或查封部门，提交相关居住权的登记证明，提出执行异议或查封异议，查封部门15日内予以答复。

房屋永久居住权是不可以进行买卖的；居住权不得转让和继承；设立居住权的住宅不得进行出租，但是当事人另有约定的除外；

交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益；

答:房产过户当天能设居住权的，因为在很多家庭老人想在活着的时侯，把房产过户给子女，但当老人真的不能动，或者生病等时，子女就以房子不是老人的而不给老人住，或者推给另外子女，照成很多矛盾，但最近有新的文件，可以在过户房产时，设永久居住权，给过户房产人的保障。

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