很多朋友对于办理购房资格犯法吗和没有购房资格，置业顾问说可以花钱让房管所备案，有什么风险不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
我1990年买的农村建房合法吗
买的农村建房是否合格，关键要看你是否有土地使用证，是否有房屋使用证，是否有建筑许可证等等系列的一些证件，在住建局是否有备案，其实，无论是哪一年买的农村建房，都要有合法的手续，在合法手续的前提下才可以建房。不可无证建房，更不肯违规占用土地建房。
办理房产证，管理部门要求业主必须提供物业缴费证明，否则不予办理，这样做合法吗
办理房产证，管理部门要求购房人必须提供物业缴费证明，否则不予办理，这里所讲的物业缴费证明，应该是商品住宅维修基金收款凭证。因为买房人办理房产证时，需向登记机关提供的缴费证明除了契税完税证明外，另外一份即为商品住宅维修基金收款凭证。商品住宅维修基金既可由买房人凭开发商开具的商品住宅维修基金交款通知去当地建设银行自己交存，也可由开发商统一代收代缴。如果开发商是名牌房产商，信誉比较好的，代收代缴问题不大，否则，还是由购房人自已缴纳比较稳妥。包括办证时需要缴纳的契税，能自己缴纳的，购房人尽量自己缴纳。很多开发商乐意代收代缴，目的是要无息占用这些代收代缴的资金，这里面有很大的利益。当然，这
对购房人来讲，这也是风险，故购房人对开发商的代收代缴需要慎重。
在没有购房资格的前提下，法拍房能买吗，要注意哪些坑
法拍房（阿里拍卖）分为限购和不限购两种，具体依照房产情况与当地的政策！
1、对于有限购的法拍房来说，在没有购房者资格的前提下，请不要跟拍，就算是房子拍下来了，没办法过户的话，房子还不能算是你的，弃权则被罚保证金。
2、对于没有限购的法拍房来说，在没有购房资格的前提下，还是可以跟拍的。
法拍房需要注意哪些？1、实地看样。
实地看房，法院会安排相应的对接人，安排实地看房，若是没有实地看房，参拍的也是被认定已实地了解该拍卖房屋的情况；
2、产权情况。
是否已经取得房屋产权证（即：不动产证），若是还没有办理房产证的房子，第一道办证的费用也是由拍卖竞得人出资办理的；产权的抵押情况，法院会出具房屋权属调查报告，上面有详细的抵押情况；
3、租赁情况。
房子是否存在出租，若是存在租赁合同纠纷，依照买卖不破租赁的原则，法院也没有权利去强制交房，若是拍的房子，存在较长的租约（租约最长不超过20年，在法律的允许范围之内），租赁期过长的就别买了；
4、税费及其他费用情况
税费情况方面，依照房屋的具体情况对应征收的税费，法院也会给出相关的证明，其中包含契税、增值税、个人税得税等；
其他方面的费用:如物业费、水电费等是否有欠费，以及相应的滞纳金；
5、腾房情况。
房屋是否腾空，若是房子里面原来的业主没有被腾空，后续交房期限也会被拖着，直至法院强制腾房为止，但就是怕老懒，宁愿死里面也不让你顺利拿房。
6、区分可贷款和全款的情况。
对于法拍房大部分是要全款参拍的，但也有不少房源可以贷款，在参拍法拍房之前（购买之前）需了解清楚，切莫盲目跟拍，到时候全款拿不出来导致违约。
没有购房资格，置业顾问说可以花钱让房管所备案，有什么风险
花钱做购房资质有哪些风险？分两种情况来看待
1:做购房资格没有被查到。
如果按照职业顾问建议你的做法，那么开具购房资格之后，你成功的买到了房子，而且后期也没有被查到，这种是比较幸运成分在里面，主要还是看限购政策是否严厉，主管部门执行的程度。但是这种情况一旦查到处罚的也会比较严厉，所以不建议去做购房资格，置业顾问只是为了多卖一套房，而你是要承担最大风险的。2：做购房资格买房后被主管部门查到，以南京地区为例，其他城市可以查看相应的处罚方式。
PS：还是建议说看看还有没有其他合法拥有购房资格的方式吧。
购房被强迫缴纳律师费合法吗
目前对于这块不能定性合不合法，法律上还没有出台相关的法律文件，当然这种情况是违规的，消费者有权维护自己的利益。
在认购须知中，购房税费一项列出，销售方将会代替保险公司以及律师行向购房者收取保险费以及律师见证费。按照相关规定，律师见证费应该以谁委托谁付费的原则支付。也就是说，消费者自己向售楼方提出，要求由发展商代请律师为他们解决签订合同以及申请贷款等法律咨询问题，则这笔律师见证费就该由消费者来埋单；但如果律师是由销售方进行委托进行法律咨询的，则消费者无需支付这部分费用，律师的劳务费应该由销售方来支付。
只要是在两年内购买的房子，或者已购房至今未销售完毕的，而同时也出现了由销售方强制性要求支付律师费，消费者则可以向销售方索回。如果销售方不肯主动退还这笔所谓的律师费，消费者则可以凭单据致电价格投诉热线12358求助，物价部门责无旁贷地会为消费者讨回公道。
想在成都买房，没有购房资格，想问问小产权买来自住如何
如果用来自住，小产权房完全可以购买，但并不建议这样做。
首先，大家都知道小产权房是产权的没有办法交易的，因为小产权房的产权是属于村集体所有，私人交易是不受法律保护的，除非交易双方是本村居民或者交易经过相关部门批准。严格说起来小产权房交易的其实只是使用权，但如果仅仅是从居住角度来说，只要拥有房子的使用权，那么小产权房跟普通商品房其实并没有多大区别，都能满足居住需求。
其次，小产权房真正容易出问题的就是在面临拆迁的时候，因为交易之后没有产权只有使用权，所以一旦面临拆迁，那么购房者就不可能拿到拆迁赔偿款，只能获得一部分使用补偿。但大家都知道的是，产权赔偿的大头都是产权上，如果仅仅只是使用权补偿的话根本就不够用来另外买一套房子。最后很有可能房子被拆了，但买不起房去没地方居住。
最后，如果要购买小产权房那么就要买那种刚刚修建好没多久的小产权房。因为前面说过小产权房最害怕的问题就是拆迁，但一般新修建的房子就算要拆迁也要等到几十年后才会拆迁，按照现在的租金水平来看，只要20年时间没有被拆迁，那么买小产权房其实就是划算的。
所以要不要买小产权房还是要看你自己的情况，但笔者并不建议大家购买小产权房。为什么呢？原因很简单，因为市场上还有其他更小产权房差不多便宜的房子，但产权却受到国家保护，这种房子就是共有产权房。现在很多城市都退出共有产权房，房子产权是个人跟政府一人一半，房价也只有市场价的一半，算起来跟购买小产权房的价格其实差不多，但在产权方面却有更好保证。
而且随着楼市逐渐稳定，刚需买房会变得越来越简单，在这样的情况下实在没必要毛线购买小产权房。
用女方名字买房，风险大吗该不该这样买
真爱无敌，真心爱她，你送她全世界又如何，爱一个人，全心全意给她，生命都愿意付出。真爱就无敌，只是顺着自己的感觉走，爱就爱，不爱就不爱，做人看你自己的感觉吧，毕竟婚姻是你自己的。幸不幸福只有自己才知道，外人无法为你做抉择。安全一点为了以后做打算，那就用夫妻共同的名字，只要是双手赚来的，也属于共同的，免得以后有太多的纷争。毕竟，未来的日子谁也不知道，在一块儿就是感情，一旦分手了，永远都是金钱太真，这是让人悲哀无奈的现实。
关于办理购房资格犯法吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。