其实房屋拆迁有哪些步骤的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解城镇旧房拆除重建申请流程，因此呢，今天小编就来为大家分享房屋拆迁有哪些步骤的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
拆迁调查后多久会开始拆迁
你好，不知道你说的拆迁调查是指的哪项工作。
我以我的工作经验大概跟你说下拆迁的流程。
开发商早期会与当地乡政府接触，签订框架合作协议（一般这个时候会有拆迁的消息流传出来）；之后是村内的一些工作，首先，开发商会自己组织人员做村务调查工作，包括：测绘、入户摸底、数据统计、拆迁成本测算等等，同时期会开展村内“四会”通过工作，村务工作基本掌握后，征收公告相关的手续也差不多能跑下来了，征收公告和安置补偿方案会在村内公示；然后组织入户评估，评估结果公示，组织入户谈判，补偿款发放。大致流程是这样，在这些流程中，每一个环节不确定因素都有很多，有可能很快走完，也有可能在某一个环节卡挺长时间。村民接触到的拆迁调查有可能是开发公司组织的入户摸底，也可能是拆迁评估入户。到这个阶段，少了半年一年的差不多就能拆了，要是慢的话就没准了，主要是需要看开发商实力和当地政府的支持力度。
希望我的回答可以对你有所帮助。
国有土地上房屋征收的具体步骤有哪些
1、征求意见
就是问问大家对征收有什么看法，探求一下大家的心理预期，在此基础上，对征收方案进行修改，以利于征收的进行。
2、决定征收
市县级政府在经过一系列前期运作和考虑后，认为大家认可征收方案，相关社会风险基本可控，做出征收房屋的决定。
3、评估与补偿
被征收房地产的价值几何？被征收人只有一个大致的概念，比如张三前年卖了多少钱，李四去年卖了多少钱。价格评估是专业工作，因而要由专业人士处理，于是交给评估机构（经过大家选聘或摇号等公开方式确定）。在此基础上，征收部门与被征收人协商好价格或安置房屋的面积等后，签订征收补偿安置协议。
然后，然后就是履行协议。
在房屋征收中，被征收人主要关注房屋征收是否基于公共利益，只有公共利益之需才可以运用征收权，这是房屋征收的本质。此外，补偿是不低于周边类似房地产的市场价格。
拆迁房屋怎么做财产保全
一、什么是财产保全
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
二、申请人
申请财产保全申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请，人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。
三、申请人提供明确线索
提供申请财产保全的线索与执行不同，人民法院不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提供明确的财产线索。
以下类别的财产线索属于明确的财产线索：
1、银行账户：有明确的开户行、户名、账号；
2、房地产：有明确的地址和权利人名称，最好有相关的权利凭证复印件；
3、有价证券：知道债券品种的记名债券，或证券账号；
4、车辆：明确的车牌号和车主姓名；
5、股权：明确的公司名和债务人拥有的股权份额；
6、其他财产性权利：需要有相关的权利证明资料。
四、担保人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，请求驳回。
五、裁定当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在４８小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。
拆迁是按什么标准来分房的
房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。
房屋拆迁中还有安置补助的概念，安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋拆迁中，适用《土地管理法》，法律规定有按人口或说户口给予的安置补助，即对于在被拆迁的房屋内户口，具有村民资格的人，给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。
综上，房屋征收的补偿与户口无关，与户口有关的是安置补助。也就是说，在房屋征收拆迁的情况下，补偿与房屋有关，与户口无关，而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下，才有按人口给予的安置补助。
每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估，按照评估后的价值赔偿。
家里要拆迁，该怎么办
家里要拆迁，该怎么办？
遇到房屋拆迁情况时，被拆迁人需要提早做好准备，积极应对。具体可从以下几方面着手：
一、了解拆迁目的
遇到房屋拆迁，被拆迁人需要及时了解拆迁政策及相关法律规定。如果是国有土地上房屋拆迁，就学习《国有土地上房屋征收与补偿条例》。如果是集体土地上房屋拆迁，就重点了解《中华人民共和国土地管理法》，以及《中华人民共和国土地管理法实施条例》。
由《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条、《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定可知，房屋拆迁是基于公共利益的需要。也就是说，无论是国有土地上房屋拆迁，还是集体土地上房屋拆迁，都要满足是为了公共利益需要，否则房屋拆迁的前提就是违法的，比如拆迁建商品房或者进行其他商业开发。
二、了解拆迁主体
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。”《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”也就是说，房屋拆迁的主体是特定的政府部门。但凡以拆迁指挥部、施工单位或者商业公司名义进行拆迁的，就是不合法的。
三、了解补偿标准
国有土地上房屋拆迁，补偿内容包括房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿，以及相应奖励。如果是企业拆迁，还包括停产停业损失的补偿，房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，征收方对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果是集体土地上房屋拆迁，补偿方式有重新安排宅基地建房、提供安置房、货币补偿等，被拆迁人可以自行选择补偿方式，房屋及相应宅基地的价值由专业的评估机构进行评估确定，评估时参照周边类似房屋的市场价值。
四、整理自家房屋资料
被拆迁人在知道房屋拆迁消息后，应当及时整理与自家房屋权属相关的材料，比如房产证、土地使用证、户口本等证件，并将这些证件进行复印，整理好放在手中，以做备用。尤其要注意，原件不要轻易交给他人。
五、应注意的事项
在整个拆迁过程中，被拆迁人要注意，如果觉得补偿不合理，就不要签字。倘若对评估报告不满意，也不要签字。切记不签空白协议，不信口头承诺。如果遇到问题，要及时咨询专业律师。
征地拆迁是个复杂的系统性工程，如果被征收人在征地拆迁中遇到问题，可以联系我们，北京蓝秦律师团竭诚为您服务！
拆迁后买房退税的流程
一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。
二、购买的房子是否能够享受退税需具体分析。
如果在签订拆迁补偿安置协议时，选择货币补偿，那么现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要，那么可以申请新买的房子免税，这是合理合法的。
城镇旧房拆除重建申请流程
城镇的自建房拆除之后想要重建，必须得按照一定的流程去办理手续，首先必须提交自建房所在位置的土地证，而且要保证这个土地证上的土地权属人是本人，如果没有土地证，必须得联系相关部门的负责人，按照他们的建议去办理。
之后，填写一个申请，将这个申请表格递交给规划部门审批，审批通过之后，拿到规划手续，就可以办理施工建设手续了，建设完成之后，再去办理房产登记变更手续。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！