长期不住物业费的交纳方式如下：
如果所在城市没有空置房减免政策，需要按照小区物业服务收费标准全额缴纳物业费。
如果所在城市有空置房减免政策，需要与所在小区的物业公司办理空置房手续，所交物业费等于小区物业服务收费标准减去减免部分。
如果房屋尚未交付导致没住人，物业费向建设单位全额收取。
如果房屋已经交付业主未实际居住导致没住人，物业费向业主全额收取，但业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准的70%收取。
掌握这些技巧，轻松解决长期不住物业费问题！
然而，购房、租房后，物业费却常常让人头疼。那么，对于长期不住的房屋，物业费该怎么交呢？下面就跟随我们的脚步，一起来了解一下吧！
一、物业费的构成
物业费主要包括保洁费、保安费、绿化费、公共设施维护费、停车费等。这些费用都是为了维护小区公共设施和提供优质服务而产生的。
二、长期不住物业费的缴纳方式
1. 按照全额缴纳
根据相关规定，房屋交付后，业主应按照全额缴纳物业费。若房屋空置，业主仍需按照房屋的实际面积缴纳物业费。
2. 按照比例缴纳
对于长期不住的房屋，一些物业公司会允许业主按照房屋面积的一定比例缴纳物业费，但具体比例还需根据当地政策和物业公司的规定来确定。
3. 协商缴纳
若业主与物业公司协商一致，可以按照协商的方式缴纳物业费。例如，可以按照房屋面积的一定比例或者按照一定金额缴纳固定物业费。
三、如何避免物业费烦恼
1. 购买房屋前，了解物业公司的规定和政策，慎重选择物管公司。2. 交付房屋后，保留好与物业公司签订的合同，以备查询。3. 若长期不住，主动与物业公司沟通，了解缴纳政策，避免不必要的纠纷。4. 若遇到不合理收费，要敢于质疑和维护自己的权益。
总之，对于长期不住的房屋，业主仍需按照相关规定缴纳物业费。了解清楚物业费的构成和缴纳方式，合理维护自己的权益。让您轻松解决长期不住物业费问题！