二手房房产证多久下来有效，主要取决于购房合同中约定的时间条款和处理方式。
一般来说，购房合同中会约定一个办理房产证的期限，大多在交房后的1-3个月内办理完毕。如果超过这个期限，还没有拿到房产证，可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。
如果合同中没有约定或者约定不明确，可以咨询房产证的办理进度或者直接向开发商询问具体情况。如果遇到房产证办理进度严重滞后的情况，也可以寻求法律的帮助，维护自己的合法权益。
从购房者角度出发，二手房房产证的有效期通常为5年。
在这5年内，购房者可以随时办理房屋所有权证和土地使用权证等证书。但是，如果超过这个期限，就可能面临一些问题。例如，房屋可能无法正常交易，也可能会影响日后的房产增值。
因此，购房者在购买二手房时，一定要注意选择正规的房地产开发商或中介公司，确保房屋所有权证和土地使用权证等证书在合理的时间内办理完毕。
购房者也要注意核实房屋产权人的身份和资格，以及房屋的实际情况和相关手续是否齐全、合法、有效。同时，购房者还要了解房屋的用途、年限、质量、位置、面积等信息，以便做出明智的决策。
购买二手房时，购房者一定要谨慎选择，选择正规的房地产开发商或中介公司，确保自己的合法权益得到保障。