贷款还款等额本息好还是等额本金好需要根据当事人的实际情况决定的,两者的区别在于每月还款金额不同、产生的利息不同、适宜人群不同以及是优劣点不同。
一、
贷款还款等额本息好还是等额本金好
贷款还款等额本息好还是等额本金好需要根据个人情况来选择。等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。找法网提醒您,两者区别:
1.每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。
2.产生的利息不同:等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。
3.适宜人群不同:等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。
4.优劣点不同:等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提前还款,劣势在于前期还款压力大。
二、
等额本金提前还款有违约金吗
等额本金提前还款如果合同中有约定,则有违约金。找法网提醒您,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。借款人提前返还借款的,应当按照实际借款的期间计算利息,但当事人另有约定的除外。
三、
等额本金提前还款注意事项
对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长。贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。
如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。房贷等额本金是可以提前还款的。