解决小区物业纠纷的正确方法包括双方当事人协商解决、申请第三方调解、申请仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。物业费纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。
一、
解决小区物业纠纷的正确方法
解决小区物业纠纷的正确方法如下：
1.当事人各方自选协商和解;
2.各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。
3.当事人之间约定仲裁;
4.司法诉讼。
以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。
2.纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。
二、
物业费纠纷的诉讼时效是几年
物业费纠纷的诉讼时效是三年。按照规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
找法网提醒您，根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
物业管理纠纷的诉讼流程
物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：
1.当事人一方提交起诉状，起诉到法院；
2.法院立案后将起诉状副本送达被告；
3.被告提交答辩状；
4.开庭：调查、辩论、调解；
5.制作调解书或一审判决书；
6.双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；
7.第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；
8.执行。