大家好，店铺租赁转让协议怎么写有效相信很多的网友都不是很明白，包括店铺分租协议也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于店铺租赁转让协议怎么写有效和店铺分租协议的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
一、店铺没有租赁合同，如需转让店铺，需要房东同意吗
合同具有相对性，如果要将自己承租的房屋转租给他人的话，是需要经过房东同意的。
二、租凭合同中申明我有店铺转让权！那么我在转让时还要房东同意吗
如果合同中写明了有转租权，没有附加其他要求的情况下，是有权利转租的，那么就不需要房东同意，但是需要通知房东。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以说在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。
三、店铺转让理由怎么写
店铺转让是非常普遍的，当个体老板经营不善出现亏损或者不想经营时，一般会对铺面进行转让，那么店铺转让合同是怎样的呢?首先要写明当事人双方的姓名和身份证号，这两项是必备的;其次，写明双方达成一致意见的各项内容，包括店铺位置，双方的权利与义务，转让费，费用支付方式等事项;最后要有双方的签字并注明签订日期。在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。
4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。
5、合同正本和附件都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。
四、房东不允许我转让商铺，要收回自己做，我该怎么办
你这种情况在社会上时有发生！按你的情况，可能合同还未到期，而房东不让你转让(如果房东不是真的自已经营，而是故意为难你的话)，那他是属于一个没同情心的无良房东，他这种人只顾自己荣华富贵，不顾别人有无饭吃！一般在正常的情况下，都是属于生意失败，才造成忍痛转让(试想下如果在正常而有盈利的状态下，谁会将机会拱手转让给他人)！在这样的情况下，房东应该要有同情心！不能落井下石！致人绝境而不顾！他这样做是属于一种冷血行为！希望你的房东能改斜归正，重新做人！
五、请问武汉58同城网上发布的店铺出租转让信息真实可靠吗
靠谱的。就是会有一堆的中介打电话过来。找铺面的没几个。我就是在58上发了铺面转让。就接到了一堆中介的骚扰电话。因为想要尽快转出去。就和一家交乐铺网的签约。结果交钱前态度都特别好回复也很及时。结果交完钱就完全变脸了。对你爱答不理的。现在一个多月过去了。没有一个过来看铺面的。更气人的是连58上的推广帖子都停了。发微信给客服不回，打电话给客服也没人接，什么投诉电话业务员的电话打了都没有人接。100％的骗子公司。希望我发的这个帖子能让想转铺面的老板不要在上当受骗。还是在店门口贴铺面转让最实际。
店铺租赁转让协议怎么写有效的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于店铺分租协议、店铺租赁转让协议怎么写有效的信息别忘了在本站进行查找哦。