各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享买毛坯房要注意哪些问题呢，以及现在买毛胚房都需要注意什么的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
一、毛坯房入住需要准备什么
毛坯房入住需要准备的主要是家具和家电等生活用品。首先需要购买床、衣柜、沙发、餐桌等基本家具，同时还需要购买电视、冰箱、洗衣机、空调等家电设备。此外，还需要购买厨房用品、卫生用品、灯具、窗帘等生活必需品。在购买这些物品时，需要根据自己的实际需求和经济能力进行选择，同时也需要注意产品的品质和安全性。此外，还需要办理水、电、燃气等生活基础设施的开通手续。
二、租毛坯房给中介需要注意哪些细节问题，要查
1、注意事项1:出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
2、注意事项2:业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。
3、注意事项3:毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
4、注意事项4:在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。
5、注意事项5:合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。
6、注意事项6:审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。
7、注意事项7:协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。
三、回迁毛坯房交房验收注意事项
第①步要求开发商展示两书一表及其他相关收楼文件，如果开发商拒绝出示这些证明文件或文件不全，你有权拒绝收房。尤其注意，《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，不仅要有，还要仔细查看各个分项有没有备案，一旦备案不全或根本没有这个文件，这个楼盘就是黑楼，是办不了不动产证的。
第②步根据收房通知书上的提示，出示相关证件，领取钥匙，并由开发商工作人员陪同开始验房。
第③步填写《住户验收房屋交接表》，记录验房问题，签字收楼。
第④步收房结束后，缴纳相关费用，办理入住手续。
注：以上就是收房、验房的全部流程，遵循先验房后签字原则。
②检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低，再用耐水腻子找平即可。
②检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，做上记号，装修时用腻子填平；
③检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
②检查是否有开裂和反砂，看用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
①水路主要是在厨房、卫生间中。
②卫生间中一般是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否要更改，具体改造的方案要听专家的意见。
③座便器的下水管一般不建议自己擅自改动，要听专业人士的意见。改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，楼下业主一般很难同意你做这样的改动。
①检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造。
②检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，专业人员会采用专用插座检查。
①燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
②一般是给管道打压静置20分钟，这是测试管道的密闭性，密闭性验收完后吹扫后干净，在注入CNG之前，要注入氮气，因为氮气的压力和温度与CNG相近，然后注入CNG置换氮气，方可使用！
①指厨卫防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。
②如果在交付时已经做了防水，就要对防水认真检查，如果不在装修前检查，那么在装修好时再发现漏水问题，维护工程就很大了，就不得不拆除已经装修好的地面来做一层新的防水层...
③用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)，然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
①指排污管道，尤其是阳台之类的排污口。
②验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。
注：为什么要验收管道？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷工”，把一些水泥渣倒进排水管流走，较粘的水泥就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
③检查门窗是否推拉顺滑、表面平整光洁、无严重划痕，以及型材没有开裂或断裂现象；
④检查五金配件是否齐全、位置正确、牢固；
⑤检查密封质量：门窗关闭时扇与框、扇与扇是否无明显缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露。
⑥检查门窗框的扇是否垂直、不弯曲。
⑦检查玻璃是否无污染、无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
⑧检查窗子排水孔是否打通，要知道未打通积水会流入到型材里，后果会很严重。
四、毛坯房收房第一次进门有什么讲究
毛坯房在收房的时候，首先进门之后要看一下电源，把灯打开看是否通电，然后再打开水管，看看否有水，最重要是看一下墙面的平整度和地面的平整度，还要看一下是否墙体有空鼓的情况，这些都是需要注意的，如果墙体有大面积的空鼓是不合理的
五、买毛坯房交定金要注意事项
1、在买毛坯房交定金时，需要注意以下几点：
2、首先要确认开发商是否合法，了解开发商的信誉度和业绩情况。
3、其次是要仔细查看合同条款，包括交房期限、房屋质量、装修标准等，确保自己的利益得到保障。
4、最后是要留意定金的退还政策，如有退房或者开发商不能按时交房的情况，定金是否可以全额退还。同时，建议选择有信誉的房屋中介或者律师，协助进行交易并确保安全。
六、买二水毛坯房注意事项
1、首先考虑的是户型是否南北通透，或者三面朝阳。这种户型居住起来比较舒服。
2、其次就是要看开发商的口碑，和开发房子的质量，还有物业管理等。
3、其次是周边配套是否完善，房子是否存在漏水等。还有一点购买前一定要确认是否被法院查封过的。
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