如果因为房价上涨，卖家违约，这个时候作为买家是可以主张赔偿的。一般分为两种情况：
1. 合同中有明确条款
如果合同中明确约定了违约金，那么按照合同执行就可以了。一般买卖双方会根据房价上涨的情况，协商一个合理的违约金数额，由卖家支付给买家。
2. 合同中没有明确条款
如果合同中并没有明确约定违约金，那么买卖双方就需要协商解决。一般买方可以主张房价上涨的差价损失，以及其他因此产生的费用，比如贷款、律师费等等。如果卖家违约导致房屋无法过户，买方还可以主张房屋涨价的损失。
作为买家，如果因为房价上涨导致卖家违约，是可以主张赔偿的。但是具体赔偿数额需要根据合同约定以及实际情况来确定。如果协商不成，可以通过诉讼等方式解决。
房价上涨的损失可否索赔？
房价上涨的损失是否可以索赔是一个备受关注的话题，但实际上，索赔并不容易。我们需要了解索赔的法律依据和程序。
在许多国家，房价上涨的损失通常被视为市场风险，而不是索赔的理由。这是因为房价的上涨受到市场供求关系、经济状况等多种因素的影响，而不是个人行为造成的。因此，个人无法直接向政府或房地产开发商索赔。
但是，如果房价上涨的损失是由于政府的错误政策或房地产开发商的不当行为导致的，那么个人可以寻求法律途径来维护自己的权益。在这种情况下，个人可以向法院提起诉讼，要求政府或房地产开发商赔偿损失。
还需要注意的是，索赔程序复杂，需要提供详细的证据和证明文件。因此，个人需要咨询专业律师或法律顾问，以确保自己的权益得到保障。
虽然房价上涨的损失通常不能直接索赔，但个人可以通过法律途径来维护自己的权益。但是，在采取任何行动之前，建议咨询专业人士以获取适当的建议和指导。