出租人不可以随时解除租赁合同。只有在承租人有以下行为之一的情况下，出租人才能提前解除房屋租赁合同：
1. 承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；
2. 承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；
3. 承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；
4. 承租人违反合同擅自改变房屋用途的；
5. 承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；
6. 出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。
在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。出租人不可以随时解除租赁合同。
根据民法典规定，只有在承租人出现以下情形时，出租人才能解除合同：
承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
出租人能否随时解除合同？法律解析来了！
在日常生活中，房屋租赁合同是常见的合同形式之一。然而，出租人是否有权随时解除合同？这是一个备受关注的问题。本文将结合相关法律法规和实际案例，为您解析出租人解除合同的权益，让您了解如何保障自身权益。
一、法律法规
根据中华人民共和国合同法的规定，出租人和承租人应当在租赁期间内按照合同的约定履行各自的义务。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。但是，如果双方没有约定租赁期限，则视为不定期租赁。
对于不定期租赁，根据中华人民共和国合同法的规定，出租人可以在合理期限内通知承租人解除租赁合同。同时，承租人也可以在合理期限内通知出租人解除租赁合同。
二、案例分析
2019年，张女士与李先生签订了一份房屋租赁合同，租期为一年。合同到期后，双方未再续签合同，但张女士继续居住在该房屋中，并向李先生支付了租金。2021年5月，李先生突然向张女士发出通知，要求解除租赁合同。
在本案中，由于双方未在租赁合同到期后签订新的合同，因此该租赁合同已经转为不定期租赁。根据中华人民共和国合同法的规定，李先生作为出租人，有权在合理期限内通知张女士解除租赁合同。
但是，在实践中，合理期限的具体界定可能存在一定的争议。一般来说，如果出租人能够证明承租人已经拖欠租金、严重违反租赁合同约定等行为，那么出租人在通知承租人后可以解除租赁合同。但是，如果承租人没有过错，那么出租人解除合同应当给予承租人一定的合理期限寻找新的住所并搬离。
三、结论和建议
根据上述法律法规和案例分析，出租人确实拥有在一定条件下解除合同的权利。然而，在实践中，出租人解除合同时应当考虑到承租人的权益和实际情况，避免给承租人带来不必要的困扰和损失。
为了避免日后发生纠纷，建议在签订租赁合同时，双方应当尽可能明确约定租赁期限和解除合同的情形。此外，如果双方已经约定了解除合同的情形，应当在合同中明确通知方式和通知期限，以避免产生不必要的争议。
，如果遇到出租人要解除合同的情况，承租人也应当积极应对，及时寻找新的住所并搬离。在此过程中，双方应当友好协商并按照法律法规的规定履行相应程序，以维护自身合法权益。