一般来说，在二手房交易双方达成初步意向后，需要签订意向协议书，并交纳定金。在签订意向协议书后，买卖双方应在10个工作日内签署房地产买卖合同。
签合同注意事项：
1、确保合同文本的规范性。
2、确认合同文本的合法性。
3、注意合同文本的主体内容。
4、注意合同文本的附加条款。
二手房买卖合同签订的最佳时机：你准备好了吗？
在这个快速发展的房地产市场中，购买二手房已经成为许多人的首选。但是，在签订二手房买卖合同前，您需要考虑一些重要因素。本文将探讨二手房买卖合同啥时候签，帮助您更好地了解这一环节。
一、选好房源
您需要选择一个合适的房源。在考虑购买二手房时，您需要考虑以下几个因素：地理位置、房屋质量、交通便利程度、周边配套设施等。在选好房源后，您可以与卖方进行初步沟通，了解房屋的具体情况，确保购买的房屋符合您的需求。
二、确认房屋权属
在签订二手房买卖合同前，您需要确认房屋权属。您可以要求卖方提供房屋所有权证或其他相关证明文件，确保房屋无产权纠纷。您还可以到当地房地产登记机构查询房屋的权属情况，确保购买的房屋合法可靠。
三、了解房屋费用情况
在签订二手房买卖合同前，您需要了解房屋费用情况。这包括但不限于物业管理费、维修基金、水电燃气等费用。您需要确保购买的房屋不存在欠费情况，以免在购买后产生不必要的纠纷。
四、确认房主身份
在签订二手房买卖合同前，您需要确认房主身份。您可以要求卖方提供身份证明和房屋所有权证明，以确保购买的房屋是合法且安全的。
五、选择合适的付款方式
在签订二手房买卖合同前，您需要选择合适的付款方式。一般来说，购买二手房的付款方式有全款支付、按揭贷款等。根据自身经济实力和实际情况，选择最适合您的付款方式。
六、签订正规二手房买卖合同
在签订二手房买卖合同时，您需要仔细阅读合同条款，确保每一条款都符合您的需求。在签订合同时，最好请专业律师或房地产中介机构协助把关，以确保您的权益得到的保障。正规的二手房买卖合同通常由房地产管理部门提供，具有法律效力。在签订合同时，双方需认真核对合同内容，特别是房屋面积、房款金额、交房时间等重要条款。
七、注意过户手续
签订二手房买卖合同后，您需要办理过户手续。过户手续一般由房地产交易中心办理，您需要准备好相关材料并按照规定流程办理。在过户过程中，您需要注意房屋产权变更和税费缴纳等问题，确保过户过程顺利完成。
购买二手房需要认真考虑每一个环节。在签订二手房买卖合同时，您需要做好充分准备，确保自己的权益得到的保障。通过以上七个方面的考虑，相信您可以更加顺利地完成二手房买卖合同的签订过程。