大家好，关于质保期内屋顶漏水怎么办呢很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于商品房质保期过了,顶楼漏水谁负责的知识，希望对各位有所帮助！
一、屋顶漏水物业不管投诉12319可以吗
1、12319是城建服务热线电话,负责处理交通、房地产方面、建筑建材、市政等方面的投诉、报修等方面的情况。
2、房子出现漏水等质量问题,大家可以拨打这个号码进行投诉。
3、家中房子漏水,如果还在保修期内,大家可以通过物业联系开发商进行维修处理。如果开发商拖延推诿,大家可向住建局等相关部门投诉。
二、防水过了保修期渗漏怎么办
1、多次修补都没有解决问题应该还是开发商的责任。根本就不存在保修期已经过了的说法。如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果不想太麻烦就直接找个专业的防水处理公司花钱进行维修。
2、修补渗漏要根据现场查看的情况来定，最好找个有专业防水资质的公司员工来看看。
3、楼顶隔热层有多种材料，如果是煤渣铺垫得话一旦渗漏就麻烦了，有些隔热层是一种板材，本身就有防水功能。
三、经济适用房楼顶漏水谁负责
经济适用房楼顶漏水，通常应该由物业来负责，一旦发现房顶漏水，可以立即通知物业，让物业查看漏水情况，并且留下影像资料，然后由物业去申请维修基金来维修屋顶的防水，当然，如果屋顶防水不够五年的话，可以让施工单位免费维修，因为屋面防水的保修期限是五年，超过五年就只能启动维修基金来维修了
四、安置房顶楼漏水应该找谁负责
1、对于房屋漏水,首先要弄清楚出现漏水的原因,是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的。
2、因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象,责任要由业主自己承担。
3、对于顶楼业主,如果漏水发生在房屋保修期内,业主可要求发展商免费维修;否则应由全体业主平摊费用,因为天面权益是共有的,义务也是共同承担的。
4、但如果渗漏是由在上面加建造成的,则应由加建方承担防漏责任。
5、尽管开发商都对房屋楼顶、卫生间等位置进行了防水处理,但短暂的保修期已不适应现代市民的愿望,建议在装修时再做一道防水,才能更长久地避开“水患”;同时不要一味依靠玻璃胶来防水,因为这种材料跟水泥的粘结性能差,两三年就会出问题。
6、在此,笔者提醒广大购房者:房屋在交付使用时必须要求开发商出具“两书”:即《房屋建筑工程质量保修书》和《新建住宅使用说明书》,两书里规定发展商与业主必须签定屋面防漏保修期限,以及在使用房屋过程中尤其是在装修过程中应注意的事项。
7、房屋交付时一定要按照严格的程序进行漏水测验,以免后期出现漏水问题时对自己造成不必要的损失。
8、最后,笔者认为:漏水问题会造成业主、住户、物业之间产生纠纷和矛盾。
9、互谅互让,妥善处理,有利于维护业主、住户和物业之间和睦共处的关系。
五、买了恒大的房子过保修期了漏水怎么办
买了恒大的房子，过保修期了，漏水，这种情况可以联系物业，让物业找专业的防水公司重新做防水，在做防水之前要沟通好，做防水的费用，然后让物业申请房屋的维修基金，支付做防水的费用，不足部分由所有业主分摊，一定要在做之前跟所有业主沟通好，避免产生纠纷
好了，关于质保期内屋顶漏水怎么办呢和商品房质保期过了,顶楼漏水谁负责的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！