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婚前买房婚后还贷款离婚怎么分配(婚前付首付婚后加名字有用吗知乎)

admin7天前882

婚前付首付婚后加名字有用,加名后需要共同还贷,与此同时,另一方在离婚时对该房产有分割的权利。婚前买房婚后一起还贷款离婚分割方式是由双方协商处理。

一、

婚前付首付婚后加名字有用吗

  婚前付首付婚后加名字有用。

  房产加名离婚后对该房产有分割的权利,如果有分割协议就按照协议办,没有协议的,向人民法院提出诉讼,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分房产。

  《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、

婚前买房婚后一起还贷款离婚怎么分

  婚前买房婚后一起还贷款离婚分割方式如下:

  1.婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。

  2.不能达成达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  根据《民法典》第一千零八十九条,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

三、

婚前房屋拆迁款属于夫妻共同财产吗

  婚前房屋拆迁款是否属于夫妻共同财产要看补偿的标准是什么,如果补偿款是依房屋的合法面积补偿的,该补偿款为个人财产,如果是按人口来计算,则与身份有关,该财产应当属于共同财产。另外找法网提醒,对于搬迁、临时安置补偿部分,应当属于夫妻共同财产。

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