其实开发商交房时应该给业主什么东西的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解开发商交房时业主应该注意事项，因此呢，今天小编就来为大家分享开发商交房时应该给业主什么东西的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、交房通知书一般是什么快递
交房通知书并不一定必须邮寄，也可以由业主本人去取。交房通知书是由开发商寄出，用来通知业主进行交房活动的书面材料。作为通知材料，它一定得是书面形式的，并且为了保险起见，通常由邮政负责寄送。
二、楼盘接房一般送业主什么礼品
1.家居用品：如浴巾、酒店式拖鞋、枕头等。
2.办公文具：如笔记本、笔、便签等。
3.电器家电：如洗衣机、电视、冰箱等。
4.食品礼盒：如月饼、糕点、礼盒装茶叶等。
5.金融理财：如银行卡、基金、理财产品等。
以上礼品仅供参考，具体礼品以开发商实际送出为准。
三、交房时开发商需要向业主提供什么文件
交房时开发商需提供给业主的相关证件：
1.规划部门出具的建筑工程规划验收合格证
2.建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书
3.建设部制定的建设工程竣工验收备案表
四、买到房后，开发商应给购房者什么证件
“办完手续交完首付之后，房产证办下来之前”，这个阶段显然包括“收房”时段，除了《商品房买卖合同》之外（这个合同肯定已经有了，但绝大多数人没有在合同里提出“附加条款”或“附录”），还应该在买房后的收房时（不是收房后），向开发商索要最应给业主的【两书一表】。验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
有了这“两书、一表”，才能说明该楼经相关部门验收并且合格。此时应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上询问。
应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
在交付住宅时提供给用户的《使用说明书》，是告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。《住宅使用说明书》应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。
根据规定，《住宅使用说明书》应作为住宅（每套）转让合同的附件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成为解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。
住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。（大额商品不仅是消费品，房子是不动产，很多消费品、家电等都有质保书，何况房子呢！）
3、《建筑工程竣工验收备案表》(《竣工备案表》上有没有建委备案部门同意备案的章)
房地产管理法规定：《建筑工程竣工备案表》是证明房屋质量经检验合格，达到了交房要求的依据，只有在获得了《建筑工程竣工备案表》后，开发商才可以进行交房，否则在此之前的交房都属于违规操作。
但时下不少发展商交楼时大多未能出具完整的文件若你确实急于想收楼，在验收过《住宅质量保证书》以及有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保项目具备居住条件的基础上，也可自愿收房。
4、《房屋面积实测报告》、《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章）
《住宅面积测绘报告》不是说绝对地一定在收房时才出具的，有时会在房屋产权证发放时才出具
《住宅面积测绘报告》是房屋面积的房屋产权证的依据之一，如果《商品房买卖合同》中要求必须开发商出具这个报告，才是房屋交付的必要条件，这要看自己与开发商签署的合同中有没有这个一条。
5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》（注意是“竣工综合验收合格证”不是“竣工验收备案表”）
在住宅工程竣工验收完毕以后，经过监督部门的认可，先由建设单位填写《房屋建筑工程竣工验收备案表》，然后建设单位和承监质监站将该表和质量监督报告送备案部门审查，经审核符合规定的，最后由备案部门颁发《建筑工程竣工验收备案证》。先有表（所谓“一表”），后有证。
6、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
7、《前期物业服务协议》（一般前期物业都是开发商自己的或其指定的），业主与物业公司签订，主要针对物业的。
8、《物业临时管理规约》，需要业主事先了解有哪些规定或约定，再签《承诺书》表示接受了规约，这是针对业主的。
实际上，现在很多开发企业资料都不全，而且你不提，他也不给你，稀里糊涂交房子的、马马虎虎收房子的占多数。我们还是要有思想准备，言之有理，要求有据，即使不能拿到全部资料，也要留下证据或提交文字记录（单方的声明、备忘录、附加条款等），以便万一出问题了，也好往下处理，这样不至于太被动。
五、收房时，购房者可以向开发商索要哪些文件
1、答：某某业主在某某开发商开发的住宅楼盘，想购房，经过营销人员介绍下，看好几幢几层几室房子一套，付好首付款，并签订购房合同备案，开发商经过前期工作顺利完成，开发商建造好所有整个小区楼盘，经过有关部门验收合格后，办理交房手续证书。
2、并向业主发通知叫业主办理交房手续，在办理交房手续之中，要向开发商增值税普通发票，购房合同，总证办理情况等。
六、交房时为什么给沙子
这种情况主要是由部分的开发商，在交房的时候把沙子当做赠送的物品，分别送给业主，因为所有业主收房以后都是要进行装修的，装修的材料中少不了沙子，所以开发商这样的赠送，肯定会受到业主的欢迎，所以才有了这种现象。
七、交房三书一表给业主吗
2.这是因为交房三书一表是指交房时必须提供给业主的文件，包括《交房书》、《交房报告》、《交房验收书》和《物业管理服务登记表》。
这些文件记录了房屋的交付情况、验收结果以及物业管理服务的登记信息，是保障业主权益的重要文件。
3.交房三书一表的交付对于业主来说是非常重要的，它能够确保业主在接收房屋时了解房屋的实际情况，并且在后续的物业管理中有依据可循。
同时，交房三书一表也是开发商或房屋销售方履行合同责任的重要证据之一。
因此，交房三书一表的交付是必要且合理的。
开发商交房时应该给业主什么东西和开发商交房时业主应该注意事项的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！