大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于收房如果不满意怎么办房产证，业主不收房能否办理房产证这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、恒大交房还没办房产证的怎么办
答：恒大开发商经过前期大量工作投入，顺利通过规划许可证，施工许可证，并建设方的努力把房子建成，做各种各样的设施，通过五方验收合格，消防验收合格，质量监督站验收合格，并发验收合格证书，达到了交房要求，通知业主来办理交房手续，交房后有的业主急需办理不动产证，因为恒大开发商正在办理总证时期，还未做好总证，所以交房后暂时不能办理分证，等恒大公司总证下来了，通知你去国土资源局办理不动产证手续。
二、交房时需要办理什么房产证吗
你好！交房的时候不需要马上办理房产证，房产证在买房后30日内进行办理就可以。
2、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。
但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
三、交房后怎样才能尽快拿到房产证
1、一般情况下，大部分的开发商在出售新房的时候都会告诉购房者，交房过后在半年以内就能够领证。
2、也就是在开发商的固定模板合同里面写着，接房后180个工作日内领取房产证。
3、只不过有一些开发商因为一些具体的情况拖拖拉拉，很多情况下半年都拿不到房产证，所以在合同里面一定要约定清楚。
4、在购买新房的时候出了定金，首付款契税大修基金，还有其他的杂费。
5、而这些杂费里面就已经包含了房产证的办理费用，而且国家规定房产证的办理费用是包含在房价里面的，是不需要单独缴纳的。
6、所以如果你在领房产证的时候，开发商单独收取了另外一笔费用，你是可以举报他投诉他的。
7、的确如此，新房交房后一般情况下明文规定是在180个工作日内领取房产证。
四、办了房产证后可以不收房不
1、先去办房产证，不收房这样好吗吧
2、业主如果这样做，非常不好。这是因为商品房根据不同的位置是有不同的质保期的。如果业主不先收房，先去办理房产证，对房屋的质量问题就无法知晓。如果商品房出现质量问题无法与开发商协商维修或者赔偿事宜。
五、交完按揭没有交房可以办理房产证吗
1、一般开发商都会给房主一个宽松的时间来交房，所以在交房前后，一般房屋已经具备了合同的交付条件，并且也具备了办证的条件。办房产证很简单，你只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用，带产权人身份证复印件、户口本复印件以及购房合同、发票、开发商手上的房地产所有权证即可。
2、新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
3、假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
4、此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
六、买房签合同时是单身办证时已婚这个房产证怎么办理
房屋的产权日期以签约的日子为准,所以你的房子是属于婚前财产.就算你结婚了才交房,也属于个人财产.房产证的名字是你和开发商签订"商品房购销合同"里写的名字,所以房产证也是你一个人的名字,合同备案了,银行才会放款的.你现在结婚了,如果配偶和你一起还款,想加上她的名字,也是可以的,在房管局加.加了之后,如果离婚,房子的首付款是你一个人的,贷款的部分是2个人一起平均分配.ps.100w的房子,首付30w,如果离婚,30w是你的,70w是2个人的,你一共是65w,配偶得35w.
七、未取得竣工验收交房去哪里投诉
如果开发商违规交房，没有提供房屋竣工验收备案表的话，可以向房管局投诉，向开发商索赔。具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。何谓两书？两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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