今天给各位分享上海租赁合同模板下载的知识，其中也会对房租租赁合同范本模板进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
一、租赁大于买卖什么意思
1、租赁大于买卖就是房租租赁不会因为房子转让（买卖）而终止，也即“买卖不破租赁”，房子卖了，租赁合同对新的所有人继续有效，除非租赁人同意解除租赁合同。
2、租赁：是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
3、判断合同是否为租赁或包含租赁，需要同时满足以下三个条件：
4、03资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。
二、租赁编号是什么
1、房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理。
2、甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
三、租房合同困扰很多业主，那租房的时候电子合同有效吗
1、租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。根据法律规定，电子合同的保存要满足以下条件：
2、①能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；
3、②数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同，或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容；
4、③能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。我平台电子合同同时做到了以下三点，保障了其法律效力：①CA机构颁发CA证书/公安部eID认证系统：采用国家机构认证技术，确保电子合同签署主体真实身份；②防篡改技术：采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据，轻松识别文件是否被篡改；③第三方取时技术：精确记录签约时间。另外，和传统纸质合同一般由出租房或者中间方提供不同，电子合同上的电子签名必须由合同签署人之外的第三方认证，才能保证其法律效力。所以，选择一个安全、合规、便捷的第三方电子合同平台，才是签订电子租房合同的最好办法，这样一来，再也不用担心租房签电子合同有效吗的问题了。
四、平安租赁小程序已签约是什么意思
1、"平安租赁显示已签约"通常指的是在平安租赁平台上某个用户或某个项目已经完成了租赁协议的签订。
2、具体而言，该用户或项目与平安租赁已经就租赁期、租金、押金、违约责任等方面达成了协议，并双方已经签署了租赁合同或其他相关文件。
3、该信息通常会在平安租赁平台的用户或项目页面中进行显示，以提供租赁信息的透明度和可靠性。
五、办正规房屋租赁合同需要什么证件
1、以下将办理租房合同时的过程及相关证件说明如后：
2、房东产权人之一应到场，并出示房产证原件和到场产权人身份证原件。如房东本人无法到场，到场的被委托人除需出示房产证、房东和本人身份证原件外，直系亲属的需提供相关证明（户口本和结婚证等），非直系亲属的需提供委托书，最好是现场与房东做视频确认。承租人应提供身份证或护照原件，本人无法到场的证件要求参照上述操作。
3、签订合同时，上下家协商一致的意见都应该逐条填入租房合同。租房合同填写完毕，上下家分别签字确认。合同签订后，上下家将合同、房产证（主要信息页）和身份证（放在合同上）拍照留存，将合同原件给上下家各一份。
4、租房合同签订后，上下家收取/支付首期租金和押金。下家支付的租金和押金应转账至房东名下的银行账户；社顾应协助出具收款收据，由房东或被委托人签字。
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