二手集资房买卖合同
甲方（出售方）：____________
乙方（购买方）：____________
根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手集资房买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。该房屋已取得房屋所有权证和土地使用权证。
二、房价及付款方式
1. 房价：甲乙双方约定，该房屋总价为人民币______元（大写：_________元整）。
2. 付款方式：乙方应于本合同签订之日起三个工作日内将房款一次性支付给甲方，甲方收到款项后应向乙方出具收据。
三、房屋交付及产权归属
1. 房屋交付：甲方应于收到全款后的______个工作日内将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋空置，方便乙方入住。
2. 产权归属：双方约定，该房屋所有权自本合同签订之日起即转移至乙方名下，甲方不再享有该房屋的任何权利。
四、违约责任
1. 若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按已付房款的10%计算。
2. 若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按房款的10%计算。
3. 若甲方在收到房款后拒不协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收房款，并支付违约金，违约金按已付房款的20%计算。
五、争议解决
本合同在履行过程中若发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出售方）：____________
签字：____________
日期：____________
乙方（购买方）：____________
签字：____________
日期：____________
二手集资房买卖合同范本，一文解析！
您是否在寻找可靠的二手集资房买卖合同范本？又是否对合同中的各项条款感到困惑？本文将为您解析二手集资房买卖合同的必备要素和注意事项，帮助您了解自己的权益并做出明智的购房选择。
一、二手集资房买卖合同的概念
二手集资房买卖合同是指在集资房的产权已经获得完全法律认可，且符合房屋买卖条件的前提下，买卖双方就房屋交易达成的一种书面协议。该合同具有法律效力，能够对买卖双方的权利和义务进行约束。
二、二手集资房买卖合同的必备要素
1. 买卖双方的基本信息：姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 房屋的基本信息：包括房屋坐落、建筑面积、规划用途、产权年限等。
3. 交易价格及付款方式：买卖双方需约定房屋总价款、付款方式、付款时间等。
4. 产权过户及税费承担：明确产权过户的时间、买卖双方在过户过程中的责任与义务，以及税费的具体承担方。
5. 交付及入住时间：约定房屋交付的时间和条件，以及买卖双方入住的时间和注意事项。
6. 违约责任：明确买卖双方在合同履行过程中的违约责任及违约金标准，保障双方的合法权益。
7. 争议解决方式：约定如发生合同纠纷的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。
三、二手集资房买卖合同的注意事项
1. 确认房屋的合法性：在签订合同前，务必确认集资房的产权是否清晰，了解该房屋是否已被抵押、查封等情况。
2. 了解相关政策规定：集资房的买卖受到相关政策法规的限制，买卖双方需了解当地的相关政策规定，确保自己的权益得到保障。
3. 明确付款方式及时间：在合同中明确约定付款方式及时间节点，确保交易过程中的资金安全。
4. 约定产权过户时间：在合同中明确约定产权过户的时间节点，确保能在合理的时间内完成过户手续。
5. 重视违约责任：为保障自己的权益，买卖双方需在合同中明确约定违约责任及违约金标准。
6. 保留重要文件：在交易过程中保留好重要的文件资料，如合同、收据、发票等，以防止日后出现纠纷。
7. 选择可信赖的中介机构：在进行集资房买卖时，选择可信赖的中介机构进行协助，以确保交易过程的合法性和安全性。
二手集资房买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。在签订合同时，请务必仔细阅读每一条款，确保自己的权益得到充分保障。如有任何疑问或需要帮助，请及时咨询专业律师或房地产专业人士。