买房子居住权一般为70年。
住宅用地所属土地的使用年限是70年，房屋土地年限到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
买房子，你的居住权究竟是多久？
一直以来，买房子居住权的问题困扰着许多购房者。人们购买房产之后，往往会关注房子的地理位置、户型、装修等方面，而对于居住权的期限却往往忽视。那么，买房子后，我们的居住权究竟是多久呢？本文将为你揭开这一谜团。
一、居住权期限
根据中华人民共和国物权法规定，房屋的所有权分为占有、使用、收益和处分四项权能。其中，占有指房屋的实际控制状态，使用指房屋的实际居住状态，而处分则是指房屋所有权的转移。在这里，我们要重点讨论的是房屋的使用权，也就是我们通常所说的居住权。
根据不同情况，居住权期限可分为以下几种：
1. 居住权
居住权是一种最为长期的居住权，它是指房屋所有权人将房屋交付给购房者后，购房者可以性地居住并使用该房屋。在法律上，居住权需要明确约定并办理相关手续，但实际上，许多购房者都选择了这种方式来获得房屋的居住权。
2. 租赁居住权
租赁居住权是指购房者通过租赁的方式获得房屋的居住权。租赁期限根据双方约定而定，一般而言，租赁期限最长不得超过20年。一旦租赁期满，购房者需要与房屋所有权人协商续租或者退还房屋。
3. 共有居住权
共有居住权是指购房者与房屋所有权人共同拥有房屋的所有权，但购房者只能获得该房屋的部分居住权。共有居住权的期限取决于双方约定和法律规定，一般来说，共有居住权的期限比较短，仅适用于家庭成员之间或者亲密朋友之间。
二、注意事项
在购买房屋时，购房者需要注意以下几点：
1. 在购买房屋时，购房者需要明确了解自己所购买的房屋的所有权形式。不同的所有权形式对应着不同的居住权期限和权利义务。例如，如果购买的房屋是使用权房，那么购房者只有房屋的使用权而没有所有权，购买房屋后也需要与房屋所有权人协商租赁期限和租金等问题。
2. 在签订购房合同时，购房者需要仔细阅读合同条款，尤其是关于居住权的约定。对于居住权的约定，需要注意是否符合相关法律法规规定；对于租赁居住权的约定，需要明确租赁期限、租金、付款方式、押金退还等细节；对于共有居住权的约定，需要明确共有人之间的权利义务以及共有居住权的转让和继承等问题。
3. 在购买房屋后，购房者需要积极维护房屋的使用和维护。如果购房者获得的居住权是的，那么需要注意房屋的日常维护和修缮；如果购房者获得的居住权是有期限的，那么需要注意到期后的续租或者退还房屋等问题。此外，购房者还需要关注房屋的安全和质量问题，避免因房屋使用不当而导致不必要的损失和安全隐患。
总之，购买房屋时，购房者需要认真了解并明确自己所购买的房屋的所有权形式以及居住权的期限和权利义务等问题。只有全面了解并注意这些细节问题，才能更好地保障自己的合法权益和生活稳定。