按揭所包含的法律关系，大致可以分为以下几种：
1. 房屋买卖合同关系：即购房人因购买房屋而与开发商之间产生的房屋买卖合同关系。
2. 担保关系：即购房人以所购房屋作为担保而与银行之间产生的担保关系。
3. 贷款合同关系：即银行因提供贷款而与购房人之间产生的贷款合同关系。
4. 抵押关系：即购房人按期还款而将所购房屋抵押给银行，与银行产生的抵押关系。
5. 商品房预售登记备案关系：即购房人与开发商之间产生的商品房预售登记备案关系。
揭贷款中的法律关系与权益之争！
对于大多数购房者来说，按揭所包含的法律关系并不十分清楚。按揭贷款中的法律关系究竟是什么呢？今天，我们就来一起探讨一下这个话题。
一、按揭贷款的法律关系
按揭贷款是指购房者将所购房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。在这个过程中，存在着以下几种法律关系：
1. 借款人与贷款人之间的法律关系
借款人与贷款人之间是一种借款合同关系。根据这种合同，借款人需向贷款人支付利息，并在约定的时间内偿还本金。贷款人则有义务向借款人提供一定额度的贷款，并在借款人违约时享有对抵押物的优先受偿权。
2. 抵押人与抵押权人之间的法律关系
抵押人即购房者，将所购房产作为抵押物，与抵押权人（通常是银行或其他金融机构）之间形成一种抵押法律关系。在这种法律关系中，抵押人需保证抵押物的完好无损，并按时偿还贷款本息。若抵押人无法按时偿还贷款本息，抵押权人有权将抵押物变卖，并优先受偿。
3. 开发商与购房者之间的法律关系
开发商与购房者之间是一种商品房买卖合同关系。购房者通过按揭贷款购买开发商的房产，开发商需协助购房者完成房屋产权证书的办理，并在一定时间内将房屋交付给购房者。若开发商无法按时交付房屋或出现其他违约行为，购房者可以要求解除合同并要求赔偿。
二、按揭贷款中需要注意的问题
在按揭贷款中，需要注意以下问题：
1. 提前还款问题
根据借款合同的规定，提前还款可能会受到限制。因此，在决定提前还款时，购房者需要仔细阅读合同条款，了解是否有违约金等限制条件。
2. 房屋产权证书办理问题
购房者在按揭贷款购买房产后，需要办理房屋产权证书。有些开发商可能会拖延办理时间或者无法办理房屋产权证书，导致购房者的利益受到损害。因此，购房者在签订商品房买卖合同时，应该要求开发商明确办理房屋产权证书的时间节点和违约责任。
3. 利率调整问题
在按揭贷款期间，如果利率调整，借款人的还款压力可能会受到影响。有些借款合同规定利率调整后以银行公布的利率为准，有些则规定了利率调整的方式和时间。因此，购房者在签订借款合同时应该仔细阅读利率调整条款，了解利率调整的方式和时间以及自己的还款压力。
4. 保险问题
在按揭贷款中，有些银行会要求购房者购买房屋保险。有些银行则不要求购房者购买房屋保险。因此，购房者在签订借款合同时应该仔细阅读保险条款，了解是否需要购买房屋保险以及保险的范围和期限等相关信息。
按揭贷款虽然是一种方便的购房方式，但在实际操作中需要注意各种法律关系和问题。购房者应该认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务，并合理规划个人财务，避免因按揭贷款而产生不必要的纠纷和风险。