：贷款房屋如何公平分配？
在离婚过程中，房屋分割是一个至关重要的环节，尤其是对于那些拥有按揭贷款的房屋。那么，离婚时贷款房屋应该如何分割呢？本文将为您提供一份全面的指南。
一、房屋贷款责任的分配
在离婚时，如果房屋存在贷款，首先要明确的是，夫妻双方都有责任共同偿还贷款。在分割房屋产权时，应按照夫妻共同财产的原则进行公平分割。一般情况下，夫妻双方应平均分配房屋产权，并根据各自的经济状况和收入能力来承担房屋贷款责任。
二、房屋估价与补偿
在分割贷款房屋时，需要对房屋进行估价，以确定其市场价值。这一过程可以由双方协商确定，或者通过专业机构进行评估。根据估价结果，夫妻双方可以协商补偿方式，如一方获得房屋产权，另一方获得现金补偿；或者双方共同拥有房屋产权，共同承担贷款责任。
三、贷款责任转移
在离婚后，如果一方获得了房屋产权并承担了全部贷款责任，那么他可以通过贷款转移的方式将贷款责任转移到另一方身上。这一过程需要与银行协商并按照相关法律法规进行操作。如果另一方无法承担全部贷款责任，则可以通过其他方式协商解决。
四、其他注意事项
1. 在离婚过程中，双方应保持诚实守信，遵守法律法规，协商解决争议。2. 如果双方无法就房屋分割达成一致意见，可以向有关部门申请调解或者向法院提起诉讼。3. 在贷款房屋分割过程中，应注意保护未成年子女的利益，避免对其造成不必要的伤害。
总之，离婚时贷款房屋的分割需要夫妻双方共同努力和协商解决。只有在双方充分沟通和理解的基础上，才能达到公平、合理的分割效果。