大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于购房合同纠纷有哪些法律依据呢，房产交易合同纠纷这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、购房合同的日期是开始建房的日期还是房屋建成的日期
不是，购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。房产证上的登记日期，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。
二、买房签合同一般是按建筑面积算还是套内面积算
按描述情况需要补差价根据部颁《商品房销售管理办》相关规定于按套内建筑面积或者建筑面积计价式购房合同般都要求约定于现面积误差比处理式说合同已写明0.6%~3%按单价退少补0.86%约定误差比范围所需要向发商补差价面积误差比绝值于3%才其处置式比超3%部房价款由发商承担、产权归买
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