大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下拍卖成交确认书的法律效力的问题，以及和法院拍卖成交后买受人反悔的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
一、法院拍卖房产怎么才算成功
按法定程序拍卖，并落锤，签订拍卖成交确认书，即为成功拍卖。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
二、拍卖成交确认书可以更名吗
1、拍卖成交确认书可以更名，但必须争得拍卖人的同意。
2、拍卖成交确认书更名，就是买受人要想将确认的权利和义务一并转让给第三人（变更买受人），按照现行的法律规定，这必须要争得拍卖人的同意方可。因为更名存在着合同义务的转移和承担问题。
三、司法拍卖的房产法律有规定付完尾款多久后签成交确认书
1、成交确认书只要拍卖成功就可以出具，裁定书应该等到尾款全部交付完毕。成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据（一般由拍卖公司递交），其次才是过户的成交凭证。
2、法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书给你，你拿到民事裁定书就随时可以去过户了。目前一般情形都采用网络司法拍卖形式进行拍卖，但网络司法拍卖不能够完全取代传统司法拍卖，并非所有的物质都可以上网拍卖，当涉及到一些法律关系比较复杂的拍卖标的，可能仍需要采取传统的拍卖方式。
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