房子是租的，物业费该由房东来承担。因为房东是房屋的实际所有人，也是享受物业服务的一方，因此应该负责缴纳物业费。
房子是租的，物业费到底谁来承担？
在快节奏的现代生活中，很多人选择租房以适应工作和生活的需要。租房过程中往往会遇到各种问题，其中物业费的分摊问题尤为突出。到底谁应该承担物业费？房东还是租客？本文将探讨这个问题，为读者解开疑团。
我们需要了解房子租金的分摊情况。通常来说，租房合同中会明确租金包含的内容，如房屋使用费、维修费、管理费等。物业费作为一种公共费用，一般不包含在租金中。物业费到底由谁来承担呢？
从法律角度来看，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国物权法的规定，租房合同中未明确物业费由谁承担的，应由房东承担。这里有两点需要说明：
1. 如果租房合同中明确规定物业费由租客承担，那么租客需按照合同约定支付物业费。
2. 如果合同中没有明确物业费的承担方，那么根据法律规定，应由房东承担。
在实际操作中，物业费的承担往往取决于房东和租客的协商。如果房东同意将物业费转嫁给租客，那么租客就需要按照合同规定支付物业费。如果房东不同意，那么物业费就由房东承担。因此，为了避免物业费纠纷，双方最好在租房合同中明确物业费的承担方。
在租房过程中，物业费的承担问题最好在租房合同中明确规定。如果合同中未涉及此问题，则应根据法律规定和双方协商结果来决定。在实践中，为了避免纠纷，双方应尽量协商达成一致意见，以确保租房过程的顺利进行。
参考文献：
1.中华人民共和国合同法
2.中华人民共和国物权法