如果二手房有抵押，购房者当然可以要求退房退钱。购房者与卖家签订的房屋买卖合同中应明确标明关于抵押的相关情况。
退房退钱是否可行？专家解析给你听！
这时，一些购房者可能会感到担忧，甚至想退房退钱。在现实生活中，退房退钱并不是一件简单的事情。本文将为你解析二手房有抵押时该如何处理，让你不再焦虑。
一、了解房屋抵押情况
在购买二手房前，购房者应该了解房屋的抵押情况。通过咨询银行、房产中介或相关部门，查清楚房屋是否存在抵押、抵押给了谁以及抵押金额等信息。如果房屋存在抵押，购房者应该谨慎考虑是否购买，以免日后出现纠纷。
二、协商解决问题
如果购房者已经购买了二手房并发现有抵押情况，可以与卖家协商解决问题。购房者可以要求卖家尽快解除抵押，或者与卖家协商退房退钱。在协商过程中，购房者应该保留相关证据，如聊天记录、通话录音等，以备日后维权之需。
三、法律维权
如果协商无果，购房者可以通过法律途径维权。根据我国合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果卖家没有履行合同义务，将房屋抵押出去，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同并退房退钱。
四、警惕风险
购房者在购买二手房时应该警惕风险。在购买前应该多了解房屋的情况，谨慎考虑后再做决定。同时，购房者应该选择正规的房产中介机构，避免遇到不良卖家或虚假房源。
二手房有抵押时退房退钱并不是一件简单的事情。购房者应该了解房屋抵押情况、协商解决问题、法律维权或选择继续持有房屋等方式进行处理。在购买二手房时应该警惕风险，选择正规的房产中介机构和有信誉的卖家，以免日后出现纠纷。