大家好，关于二手房漏水合同没写很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于二手房漏水找告中介还是卖方的知识，希望对各位有所帮助！
一、小区房子外墙往里面漏水物业不回应，我拒缴物业费，会有影响吗
1、一、民法典外墙渗水物业不管可以拒交物业费吗
2、二、民法典外墙渗水物业不管可以拒交物业费的原因
3、第一种情况是,业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱、部分设施没有及时修理、对业主投诉没有尽快处理等，业主以此为由提出拒缴管理费的，法院不予支持。理由是:物业服务企业对小区的多个方面提供物业服务，包括房屋共用部位、共用设施的维护和管理、公共秩序、公共环境卫生等，其作为物业管理公司提供的服务具有公共性和整体性，服务于整个小区的物业，个别业主不按时缴纳物业管理费会对小区的整体服务产生不利的影响，对于其他按时交纳费用的业主或物业使用人亦极为不公。
4、第二种情形是，物业服务企业在履行合同过程中不尽职责，提供的服务项目和质量与法定或合同约定标准差距明显，在处理这类案件时一般会考虑判决物业服务企业承担违约责任。在具体违约责任承担方式上，可以根据业主的诉求，酌定减少物业管理费的数额，从而平衡双方的利益。
5、通过以上的文章内容我们就知道如果住房发生了问题的话物业不帮忙解决，可不可以就拒绝缴纳物业费，这种情况下是根据情况来决定的，是让物业会向整个业主提供小区的服务，但是如果因为个人的关系导致住房出现了问题的话，那么物业是有权拒绝帮忙的
二、二手房隐瞒漏水实情该怎么办
二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约的行为。 可以要求卖方和中介承担连带责任，要求承担合同违约的违约赔偿责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 （4）其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
三、二手房隐瞒渗水已经过户如何解决
1、二手房的交易一旦完成，很多交易之后出现的问题再找原房东都是不好协商的，二手房隐瞒渗水已经过户如何解决，所以在敲定买卖合同之前，一定要仔细检查房屋各种设施。避免交易之后出现问题无法解决。二手房抵押贷款流程，这个是买卖双方和银行三方的一种签订，如果有中介，那么中介也会协助完成。
2、二手房隐瞒渗水已经过户如何解决
3、二手房过户后不可以退款。二手房卖后有漏水可以通知物业来修，也可以自己叫专业人士来修。房屋过户后，退款属于违约行为，是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式有：（1）要求支付违约金；（1）要求进行损害赔偿；（1）要求继续履行，即修护漏水。
四、租房子签一年合同，现房子漏水，不想租了，房东不退押金
“没说不退押金”，不等于人家表示一定退啊！即使没约定提前退租的处理方式，按照合同法相关规定和房屋租赁合同的通用格式，提前退租均属违约行为，处理方式，一般都是所交押金不予返还（除非押金数额太大，远超出对方遭受的实际损害）。因此，你很可能无法拿回全部押金。
五、租房，房屋漏水但没滴水，没及时告知房东要赔偿吗
1、房东有让房屋保持适于居住和履行房屋维修的义务，承租人对房屋漏水没有过错的，不需赔偿。
2、《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”
3、《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”
六、二手房卖方和中介隐瞒房屋严重漏水，怎么维权
1、二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约的行为。
2、可以要求卖方和中介承担连带责任，要求承担合同违约的违约赔偿责任。
3、（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
4、（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
5、（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
6、（4）其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
好了，关于二手房漏水合同没写和二手房漏水找告中介还是卖方的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！