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离婚房子孩子过户费怎么算的(离婚房子孩子过户费怎么算出来的)

admin2周前628

离婚房子孩子过户费怎么算要看过户的方式,如果是买卖过户方式需要缴纳的税费包括契税、增值税和个人所得税;如果是赠与过户需要缴纳的税费包括契税、印花税。

一、

离婚房子孩子过户费怎么算

  离婚房子孩子过户费怎么算要看过户的方式:

  1.买卖过户的税费包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房,都需要缴纳的,契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.6%,找法网提醒您注意,房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。

  2.赠与过户需要缴纳房产市值的3%作为契税,还需要缴纳1‰印花税。

二、

离婚房产分割的原则是怎样的

  1.男女双方平等分割共同财产的原则;

  2.照顾子女和女方利益体现实质公平的原则;

  3.照顾无过错方的原则;

  4.综合考发展规划利于生产和方便生活的原则;

  5.不损害国家、集体和他人利益的原则。

  《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

三、

离婚房子给孩子过户怎么办理

  离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

  1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

  2.到交易办理转绘;

  3.到房管局办理免征契税申请;

  4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

  5.取证。

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