各位老铁们好，相信很多人对以他人名义买房案例分析都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于以他人名义买房案例分析以及借他人名义买房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
一、如果是别人买房，用我的身份证，我将在法律上有什么后果
别人用你身份证买房子，对你当然有影响。你名下就有房产了，在你过户给他之前，如果你要再买房，就是二套房，首付比例提高到七成，贷款利率提高。至于过户时的费用，要看到时候房屋市场价了，最好不要把身份证借给别人
二、亲戚买房想挂我名下有什么影响
1、亲戚买房挂到你的名下，对你肯定是会有影响的。假如你自己再买房的话，因为名下有了一套房，你自己买的房子就会被当做二套房处理，你的契税就需要多交不少。
2、假如你之前没有房子，那你买房属于首套房，有优惠政策，比如减免契税啥的，但你名下因为有了一套房，那你就享受不到这些优惠政策了
三、以别人名义买房，几年后在过户给自己，这样靠谱吗
用别人的名义买房，你将失去对自己财产的更多控制权，甚至会损失财产。
用别人的名义买房，会有哪些风险？
如果出资人无法证实借用别人名义买房的事实，那么法院一般会将出资人出资购房的行为，认定为一般借贷行为，借名人只能被要求返还购房款。但是出资人不能够获得房屋所有权。
2.购买行为违反政策，而被收回住房
如果出资人是贪图政策性优惠，而借用他人名义买房，这也就违反了国家关于政策性住房的规定。这种购房行为可能会被判定为无效，国家也就会收回政策性住房的所有权。
如果名义产权人将房产出售，第三方在不知情的情况之下购买了此房产。那么真正的出资人，将无法将此房产追回。并且，如果名义产权人将售房所得款项挥霍了，那么真正的出资人，就面临着人财两空。
什么情况之下，需要用别人的名义来买房呢？
1.出资人不具备房产的购房资格，而不得不借用他人的名义购房。
2.出资人具备购房资格，但是为了逃避债务，隐匿财产等目的，而用他人的名义购房。这种情况之下，出资人往往会自己保管房产证，并与名义购房人签署书面协议来避免风险。
四、别人用我名字买房对我有何影响
1、如果是贷款买房双方之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用当事人的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找当事人，然后当事人自己找朋友打官司。
2、如果不按时还钱，不良的信用记录是记在当事人名下的，以后贷款买房或者办理信用卡就会很困难。
3、不论是贷款买房还是全款买房，在帮贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15。现实生活中，由于各种原因，有人采用借用他人名义买房的办法，不但引发矛盾纠纷，还因此遭致不小的麻烦和风险。根据法院对相关案件的审理，借用他人名义买房的风险包括，对方赖账不肯配合过户；房价上涨后对方要求分配利润等等。一些人认为，他人的房产挂在自己的名下，如果有风险也是对方的，自己不会有问题。实现情况是，他人的房子挂在自己名下，风险其实并不比把自己的房子挂靠到他人名下小：因为当实际购房人无法偿还贷款时，其肯定会受到债权人的追讨，这样，名义上的房主就要承担偿还责任，如果此时房子的债务数额大于其实际价值，名义上的房主就会遭受重大经济损失，甚至影响自己的信用记录。
以他人名义买房案例分析和借他人名义买房的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
